Remplacer en une fois ou par façade ?
Un remplacement complet garde une façade homogène et un seul chantier, mais rien n'oblige à le faire : beaucoup de propriétaires commencent par les pièces de vie ou la façade la plus exposée. Gardez le même profilé et la même teinte d'une étape à l'autre.
Dès que les fenêtres deviennent étanches, l'air ne passe plus par les fentes : il faut prévoir des amenées d'air, souvent des grilles dans les châssis des pièces sèches.
6 % ou 21 % de TVA ?
La TVA tombe à 6 % si le logement a au moins 10 ans, sert surtout de logement privé et si l'entrepreneur fournit et pose les châssis en vous facturant directement. Des châssis achetés seuls, sans pose, restent à 21 %. Logement de moins de 10 ans : 21 %.
Aides pour les fenêtres : la situation en 2026
- Wallonie : les primes Habitation ont pris fin le 30 septembre 2026 ; les châssis font partie des travaux admis dans les prêts à taux zéro Rénopack et Rénoprêt depuis le 1er octobre, à condition d'un audit récent et d'un meilleur label PEB après travaux.
- Bruxelles : pas de prime Renolution pour l'instant (suspension) ; reste le crédit Ecoreno du Fonds du Logement.
Les conditions changent souvent : vérifiez-les auprès de votre Région avant de signer.
Questions et réponses
Faut-il un permis pour changer ses châssis ?
Cela dépend de la Région, de l'aspect de la façade et du statut du bâtiment. À Bruxelles, un remplacement strictement à l'identique (formes, divisions, aspect) d'un bien non protégé est en principe dispensé ; sinon, un permis est requis. En Wallonie, la dispense est plus large, mais un bien patrimonial reste encadré : demandez à la commune avant de commander.
Combien de temps dure la pose ?
Une fenêtre se remplace en général en quelques heures ; une maison entière demande quelques jours. Le plus long reste la fabrication sur mesure, à faire préciser sur le devis.